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雙北還有千萬捷運(yùn)宅，但都是「小老宅」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-16

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雙北千萬捷運(yùn)宅哪裡找？府中站最有機(jī)會(huì)！同樣千萬預(yù)算內(nèi)，丹鳳站平均單價(jià)最低、坪數(shù)最高！

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)北捷運(yùn)各站點(diǎn)近一年的房市交易狀況，位於板橋的府中站是雙北捷運(yùn)中，總價(jià)千萬元以下住宅交易量最多的站點(diǎn)。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北捷運(yùn)是雙北地區(qū)重要的大眾運(yùn)輸工具，許多通勤族在雙北地區(qū)購(gòu)屋多少會(huì)考慮逐捷運(yùn)而居，儘管捷運(yùn)站周邊房?jī)r(jià)因具有交通優(yōu)勢(shì)而居高不下，但仍有不少捷運(yùn)站周邊住宅交易總價(jià)落在千萬元以內(nèi)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)彙整臺(tái)北與新北地區(qū)近一年實(shí)價(jià)登錄交易資訊，統(tǒng)計(jì)各捷運(yùn)站點(diǎn)周邊800公尺總價(jià)千萬內(nèi)的中古屋交易量，總計(jì)有11座捷運(yùn)站點(diǎn)近一年交易件數(shù)逾百件，對(duì)於追求低總價(jià)捷運(yùn)宅的民眾，值得列入?yún)⒖肌?br />
府中站平均2天成交1件　千萬捷運(yùn)宅熱銷

觀察各站交易量，位於新北市板橋區(qū)的府中站近一年累計(jì)171件交易，躋身雙北最熱銷千萬捷運(yùn)宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運(yùn)府中站位於新北市板橋區(qū)舊市區(qū)，周邊生活機(jī)能完善、商業(yè)發(fā)達(dá)且鄰近新板特區(qū)，搭乘捷運(yùn)僅需一站即能到達(dá)板橋車站轉(zhuǎn)乘臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)環(huán)狀線與國(guó)道客運(yùn)，近一年平均房?jī)r(jià)每坪約52萬元，總價(jià)千萬內(nèi)中古屋以15坪左右的小宅為主流，吸引眾多有通勤、置產(chǎn)需求的購(gòu)屋消費(fèi)者。

其次則是新北市三重區(qū)的三重國(guó)小站，近一年交易量162件。陳金萍指出，從三重國(guó)小站搭乘捷運(yùn)僅需一站便能進(jìn)入臺(tái)北市，並能輕鬆透過沿線民權(quán)西路站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站等重要節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)往各個(gè)核心區(qū)域，加上周遭生活機(jī)能完整，因此吸引眾多北市通勤上班族選擇移居於此。近一年周邊中古屋房?jī)r(jià)每坪平均44.9萬元，房?jī)r(jià)相較與一橋之隔的大同區(qū)親民許多，受到不少臺(tái)北市外溢購(gòu)屋消費(fèi)者青睞。

交易量第三名則是坐擁臺(tái)北市門牌，中山區(qū)的中山國(guó)小站，周邊辦公大樓林立、商業(yè)機(jī)能成熟，捷運(yùn)、公車路網(wǎng)發(fā)達(dá)交通便捷，近一年有144件千萬以下住宅的交易。陳金萍補(bǔ)充，中山國(guó)小站周邊中古屋近一年平均單價(jià)達(dá)65.9萬元，千萬內(nèi)的中古屋多為坪數(shù)12坪內(nèi)的套房產(chǎn)品，但與蛋黃區(qū)的套房捷運(yùn)宅相比，房?jī)r(jià)仍相對(duì)親民。

丹鳳站榜中單價(jià)最低　住宅平均坪數(shù)最高！

榜單上，丹鳳站擁有最實(shí)惠的住宅平均單價(jià)，為35.8萬元，同時(shí)也是榜單中住宅平均面積最多的站點(diǎn)。陳金萍說明，位於新北市南新莊的捷運(yùn)丹鳳站，雖然距離臺(tái)北市中心和新北核心區(qū)域稍遠(yuǎn)，但是周邊生活機(jī)能成熟，附近有輔大商圈、鴻金寶商圈與後港商圈，人口密集、商圈成熟，房?jī)r(jià)又親民，住宅平均面積約23.1坪，大約是兩房或小三房的空間，是榜上住宅平均面積第一名，近一年交易量也有141件，位居榜單第四。

陳金萍建議，想要逐捷運(yùn)站而居，購(gòu)屋預(yù)算卻有限的民眾，不妨從三重、新莊或是中和等生活機(jī)能完整地區(qū)的捷運(yùn)站周邊著手，仍有不少機(jī)會(huì)能入手房?jī)r(jià)親民的捷運(yùn)好宅。